阳泉农村违规建筑 农村哪些类型的房屋属于违法建筑?

时间:2021-08-01 02:42:43 作者:admin 77648
阳泉农村违规建筑 农村哪些类型的房屋属于违法建筑?

农村哪些类型的房屋属于违法建筑?

国家规定公职人员是不准占用农村土地建房的,因为农村宅基地属于村民集体所有。

农村拆除违章建筑是否有年限期呢?

农村的违法建筑很多,有私人建的,也有集体建的,都在集体整顿范围之内。违法建筑的定义,就是违法土地法和基本农田保护条例,以及农村宅基地管理办法等相关法律法规而建设的房屋。按照政策,农村的房屋建设,必须符合土地利用总体规划和村庄建设规划,并且必须依法进行审批,只要没经过审批而建设的,即使符合土地利用总体规划和村庄规划,也属于违法建筑。

那么,农村都有哪些类型的房屋,属于违法建筑呢?

首先,建设在村庄以外的可以居住或者经商的房屋,大多是违法建筑。第一类是建设在耕地或基本农田保护区以内的房屋。因这农村住房建设严格控制利用耕地,基本农田保护区内禁止建设住房。根据土地利用总体规划,这些土地都是农业用地,如果想建设住房,普通耕地必须办理改变土地性质,将农用地改为建设用地,而基本农田要想办理转用,必须经国务院批准。所以,一些村民因为没有申请下宅基地,而在普通耕地甚至基本农田建设的房屋,都属于违法建筑。还有那些打着发展设施农业旗号,在耕地内建设大棚房或者超标准看护房的,也属于改变土地用途,视做违法建筑。

第二类是公路边上建设的餐饮及其他商业服务性用房。这些房屋多数是只经过村里同意,没有办理相关的建设手续。因为这些土地本身都不是建设用地,要办理手续比申请宅基地难度更大,所以大多没有正规手续,属于临时性建筑。在新一轮农村违法建筑拆除中,这些房大都会被算做违法建筑进行拆除。

总之,农村宅基地审批,一般是充分利于村内废弃宅基地和闲置土地,不允许向村外扩展。凡是建在村庄以外的房屋,不管是用来居住还是用来经商,往往都存在违规违法问题,只有那些简陋的果园看护防和大棚看护房,一般不会进行拆除。

其次,村庄内部的违法建筑。村庄内部的违法建筑,指农民没有经过申请审批,违法占用村内闲置地建设住房。这些住房即使不违背一户一宅的基本政策,也违背建房必须审批的宅基地管理办法。不过,这类房屋如果不超过一户一宅的政策,通常情况下可以缴纳一定的罚款,补办相关手续,不一定非在拆除之列。如果超出一房一宅并没有审批就建设,肯定是违法建筑。

总之,盖房子不是小事,牵扯很多人力物力,一定要在手续完备后再动工建设,以免因为违法被拆除,造成劳民伤财。

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